تابع معنا كل جديد

إشترك معنا ليصلك جديد الموقع

بريدك الإلكترونى فى أمان معنا

الأحد، 25 نوفمبر 2018

⛩اعتبارات توزيع الاعمدة

⛩اعتبارات توزيع الاعمدة

🖋 للمهندس/ حفظ الله العيزري.......
00967  771461057

🏬 اولا: الاعتبارات المعمارية

1- لا يظهر اي عمود وسط فراغ معماري او يكون بارز على الجدران

2- لا يظهر اي عمود في نافذة او باب
او يقلل من عرض فتحة الباب او فتحة النافذة

( ابعاد العمود تزداد بعد التحليل وايجاد الابعاد الاقتصادية الامنة حيث توضع  ابعاد تقريبية اثناء التوزيع )

3- اذا كان احد ادوار المبنى مواقف السيارات لا تقل المسافات بين الاعمدة عن 3.5 متر كحد ادنى

4- يكون اتجاه العمود مع اتجاه الجدران بحيث يكون العمود مخفي وسط الجدار

🏬 ثانيا : الاعتبارات الانشائية في توزيع وتوجيه الاعمدة

1- توضع الاعمدة عند تقاطعات الجسور لتقليل والغاء الجسور المحمولة

2- المسافات بين الاعمدة تعتمد على نوع منظومة البلاطة كالتالي :
* البلاطات المعصبة والبلاطات العادية الحد الاقصى بين الاعمدة يصل الى 6 متر و 7 متر بحسب سماكة البلاطة والعزم الذي سيظهر على الجسور
سيتم توضيحه لاحقا بشكل تفصيلي وورسوم توضيحية من اعمال مشاريع قمنا بتصميمها
* البلاطات المسطحة تصل المسافات بين الاعمدة الى 12 متر و15 متر
واستخدام البلاطات المسطحة سيتم توضيح حالات استخدامها واشتراطاتها لاحقا
* البلاطات المجوفة  تصل المسافات اكثر من 15 متر

3- البحور بين الاعمدة يفضل ان لا تزيد عن 20% بين كل بحرين متجاورين

حتى تكون عزوم الجسور منتظمة  وتقلل من كميات الحديد ومقاطع الجسور
ملاحظة :

احيانا لاتنطبق بعض الاعتبارات نضطر لتوزيع الاعمدة بحسب المخطط المعماري

4- كل جسر كابولي يحمله عمود للسبب التالي :
   * تقليل عزم اللي الناتج على الجسر الحامل للكابولي

5- اعمدة الدرج لا يمكن الاستغناء عنها بالذات الاعمدة الذي تحمل بسطة (الاستراحة ) منتصف الدور

6 - اقل مسافة بين الاعمدة لا تتجاوز 2.5 متر للاسباب التالية :
   *  اذا تم تصميم الاساسات مفردة سيحصل تداخل في اجهادات التربة

   * اذا تم تصميم الاساسين مشترك وكانت المسافة قليلة اقل من 3 متر والاحمال كبيرة
مخطط عزوم الاساس المشترك تكون اما كلها سالبة او موجبة (بمعنى اخر غير منطقية )
الصحيح اذا قلت المسافة بين وجهي الاساس عن نصف عرض الاساس يصمم الاساساسين قاعدة مشتركة لانه يحصل تداخل في اجهادات التربة
لكن الحاصل معنا اذا قلت المسافة بين وجهي الاساس عن 15 سم ( عرض حبة بلك) نصمم الاساسين مشترك

7- اتجاه الاعمدة التي تحمل الجسور  الكابولية  مع اتجاه الجسر الكابولي لتقليل العزم على العمود

8- اذا كان لدينا عمود جار نضيف عمود مقابل له على مسافة 4 متر او اكثر بحسب المخطط المعماري حتى ننفذ اساس  العمود الجار مع اساس العمود المقابل له مشترك او جسر شداد
*  احيانا يقوم بعض المصممين بعمل جسر شداد للاساس الجار بشكل مايل جدا وهذا الجسر الشداد لا يعمل بشكل صحيح
وللجسر الشداد المايل اشتراطات سيتم شرحها لاحقا ان شاء الله

9 -اذا كان لدينا عمود جار نعمل له ازاحة اذا امكن بحيث يحمل جسر كابولي وبشرط لا يتعارض مع المخطط المعماري

لان ازاحة العمود له فوايد هي :
*الاساس لهذا العمود لن يكون جسر شداد او مشترك
* احيانا يقلل البحر مع العمود التالي له وتقل الاعمدة
* الجسر الذي يحمله العمود المزاح بوجود الكابولي يقل العزم على الجسر بالذات لو كان الجسر المحمول بسيط

فحص المباني المعروضة للبيع (المهندس موسى الشظمي 00967773452784

🏣فحص المباني المعروضة للبيع

⛳ اولا الاعمال الانشائية :

1- وجود الاساسات ام زراعة اعمدة على جسور الميدة
2- ان وجدت اساسات كم دور تتحمل
3- ابعاد الاعمدة وكم دور تتحمل وفحص نسبة تسليح الاعمدة
4- نوع بلاطة السقف
ولو كان السقف هوردي كم سماكة البلاطة (لانه غالبا يعملوا سماكة البلاطة الهوردي 25 سم  والبلاطة العادي 10 سم )
6- التحقق من مطابقة المخطط بالمنفذ
7- مراجعة التصميم الانشائي للاساسات والاعمدة والبلاطات
8- استنادات بلاطة (السحبة ) الدرج على الاعمدة ام على الجسور (لان الغالب يسند الدرج على الاعمدة والصحيح تسند على جسور وهذا يؤدي بعد فترة الى اختراق بلاطة الدرج )
9- نوعية الحديد واقطاره لكل العناصر الخرسانية (غالبا يستخدموا حديد ابو 14 للاعمدة والاساسات) .
10- لون العناصر الخرسانية فلونها يدلل على جودة العمل وكمية الاسمنت فيها
11- الخزان الارضي هل بناء ام صبة (لان الغالب يبنوا بناء وليسوه لياسة فقط ) وكذلك حجم الخزان هل يكفي للساكنين

⛳ ثانيا : المعماري

1- الخصوصية في الوظيفة (جناح الضيوف منفصل عن جناح العائلة وعدم تقابل الابواب  )
2- الاضاءة في الصالات والغرف والممرات
3- التهوية الكافية  في الحمامات بالذات والمطابخ
4 - (الحمى ) المسافات بين المنازل المجاورة والبيت قيد الفحص (احيانا تكون المسافة 50 سم والنوافذ مفتوحه الى هذا الحمى )
5- وجود بلكونات لكل شقة في كل دور
6 - ابعاد الفراغات المعمارية وبالذات الممرات والمداخل وحوش السيارات  وغرف النوم (احيانا يعملوا غرفة نوم 2.5 * 2.5  متر والحمام 90سم * 100سم  )
7- التوزيع المعماري لغرف النوم (غرف النوم حين تكون شمالية بصنعاء فهي باردة جدا )

⛳ ثالثا : التشطيبات
1- جودة و نوعية مواد الكهرباء واقطار الاسلاك
2- جودة ونوعية مواد السباكة (المواسير للصرف وللتغذية  ، المراحيض ، الحنفيات وغيرها من مواد السباكة )
3- وجود الاحواض والمغاسل في الحمامات ( احيانا يعمل مغاسل صغيرة واحيانا لا يعمل حوض البانيو )
4- جودة اللياسة وعدم وجود تشوهات باللياسة
6- نوعية الابواب للغرف والمداخل للشقق سويدي ميراندي وجودتها وطريقة صنعها ونوعية المغالق وعدم وجود اي عيوب او شروخ فيها وكذلك عرض الحلق وسماكته
7- الابواب الحديدجودتها و نوعيتها مرصوص وسماكة الالواح وعدم وجود تشوهات فيها او فيبر وسماكة الزجاج اقطار الاسياخ وسماكة الالواح الحديدية
وتثبيت الحلق على الجدار ونوعية المغلقة وفحص اتزان الباب وتركيبه
8- جودة و نوعية البلاط للارضيات بالصالات والغرف والحمامات والمطابخ وكذلك بلاط الجدران للحمامات والمطابخ (هل مبلط الجدار كامل ام جزء من الجدار )
9- نوعية حجر الجدران الخارجية (بلك ام حجر هيلاني ام غيرها حيث لكل نوع الاحجار سعر )ونوعية بلك الجدران الداخلية عادي ام اوتوماتيك
10 - الدهانات ( عدد الاوجه - وجود تعتيق - جودة العمل )
11- قطر اسياخ شبك الحماية لنوافذ الدور الارضي وجودة العمل
12- بناء جدار السترة ولياسته
13- بلاط السطح هل مبلط  ؟؟وفحص وجود فواصل تمدد
14- بناء بيت الدرج وسقفه
15- عدد الخزانات بالسطح (هل لكل شقة خزان ) ونوعية وجودة  الخزانات والحنفيات والمحابس ونوعية المواسير

⛳ر ابعا : تدقيق اخر
1- عرض الشارع
2- وجود بنية تحتية (اسفلت ، مجاري ، وغيرها )
3- قرب الخدمات من المبنى ( السوق والمدرسة والمسجد وفرزة الباصات )
ملاحظة : بعض البنود تكون قد تم تغطيتها ويصعب فحصها نلجأ الى التكسير احيانا ثم اصلاح التكسير او الحفر او نسأل الجيران مثل اصحاب البقالات المجاورين للمبنى او اصحاب عقارات كانوا يراقبون العمل عن بعد كما نسال ايضا عن صاحب المبنى عن سيرته وامانته واحيانا نعمل اختبار المطرقة او الرنين لفحص مقاومة الخرسانة

افلام اون لاين