دراســـة جـــدوى إنشاء مستوصف صحي خارج المدن الرئيسية

دراســـة جـــدوى

إنشاء مستوصف صحي خارج المدن الرئيسية

·       مستوصف جهران النموذجي :

المقدمة:

تعتبر المستوصفات الطبية من المرافق الصحية المفيدة الهامة لكافة أفراد المجتمع ذكر وإناث ن وذلك لأنها تتعلق بحياة الإنسان سواء لمعالجة الإنسان من جميع الأمراض سواء كانت باطنية أو أطفال أو نساء وولادة أو جراحه عامة أو عظام أو طب عام وغير ذلك من التخصصات التي يحتاج إليها الإنسان في حياته ومرضه ومن هذه المرافق الصحية إقامة مستوصف خارج المدن الرئيسية وذلك لبعد بعض المناطق الريفية عن المدن الرئيسية وحتى لمجرد الإسعافات الأولية التي تكاد تكون معدومة في بعض القرى والمديريات .

وأيضاً عدم وجود على الأقل الوحدة الصحية لمعالجات حالات الولادة الطارئة والنزيف الطارئ لوجود بعض القرى تبتعد عن المدن الرئيسية مسافات الكيلو مترات المربعة ولسبب ذلك المسافات يؤدي بعض الحالات إلى الوفاة أو إلى زيادة حالة المريض سوءً مما يؤدي إلى صعوبة معالجته أو على الأقل تشخيصه .

من حيث انعدام البنية التحتية في بعض المناطق الريفية واعتبار أن الجمهورية من الدول النامية .

أولا: فكرة التعرف على فكرة المشروع :

من احد مصادر التعرف على فكرة المشروع

1- رغبات المستهلكين: حيث تم دراسة رغبات المستهلكين لتقديم الخدمات الصحية وخاصة هذه المديريات الثلاث آنس - الحداء - جهران كونهن خارج مدينة ذمار ويحتاج إلى تكلفة اكبر ووقت اكبر وأسرع حتى يصل المريض إلى المستشفى .

2- دراسة الأسواق المحلية: من خلال التعرف على احتياجات الأفراد وتطورات المجتمع أصبحت القرى لا بد لها من خدمات صحية وغيرها نفس المدينة بما أن البنية التحتية متوفرة من طرق ومواصلات وكهرباء ونقل وتلفون وغيرها من الخدمات .

·       فمن خلال التعرف على فكرته تم تحديد أسمه

مستوصف الريف النموذجي

ثانياً: الدراسات التمهيدية :

تم التأكد انه لا يوجد أي عوائق قانونية أو اجتماعية أو بيئية على المشروع  وأخذنا بعين الاعتبار مجموعة من الأسئلة :

1)   هل هناك حاجة لإقامة المشروع ؟

2)   هل تتوفر عناصر الإنتاج ؟

3)   هل هناك مؤشرات مبدئية من المشروع انه مربح ؟

4)   ما هي المشاكل التي تواجه وما هي أهم النتائج ؟

ثالثاً : الدراسة التفصيلية :

1-  دراســـة الســـوق :

تم تحديد أدوات التسويق

وسيتم استخدام المزيج التسويقي :

‌أ-        السعر: سيتم تحديد السعر مع نسبة الخصم .

‌ب-      المكان: هناك توفير إسعاف للمستوصف إلى القرى .

‌ج-      الترويج: سيتم الإعلان عنها في الطرقات واللافتات (الدعاية).

‌د-        المنتج: سوق يتم استخدام ارقي الأطباء وذات الجودة العالية والكفاءة العالية .

2-  تحديد أقسام السوق:

سيتم التركيز الخدمة مديرية جهران – الحداء – آنس

3-   تحديد مرحلة دورة المشروع : 

في البداية المشروع كونه أول مشروع سينفذ في المنطقة.

4-  دراسة إستراتيجية السوق :

عند تحديد النصيب النسبي في السوق سوف يستخدم إستراتيجية التمييز أي أن تكون إنتاجية الخدمات متميزة ومتنوعة وسهولة وسرعة

والعمل على: تكثيف برامج البحث والتطوير للموظفين والممرضين والممرضات وتحقيق التعاون في معظم أقسام المستوصف .

ويتم استخدام إستراتيجية توسيع السوق وخاصة أن المشروع لا يوجد له منافسه في هذه المنطقة .

ومن خلال الدراسة السوقية :

·       تحديد السعر المتوقع :

بما أن هذا المشروع يعتبر خدمه ضرورية في الحياة الإنسانية لكونه يمس حياة الإنسان فإن الأسعار قد تتفاوت من مرض إلى آخر فبعض الأمراض يحتاج إلى عملية جراحيه كالزائدة وعمليات المرارة والفتق والبواسير .

وبعض الأمراض يحتاج إلى علاجات كأمراض الحمى والمفاصل والروماتيزم ومثل أمراض كالولادة والجراحة .

وقد تختلف الأسعار من سنه إلى أخرى نتيجة لأسباب التضخم المستمر في المواد العلاجية التي يتم استخدامها مثل الأدوية أو الأجهزة

البيان	السعر
فاتورة المعاينة	100ريال
تلفزيون	1000 ريال
أشعه	800 ريال
الولادة	8000 ريال
عمليات قيصرية	40000 ريال
عمليات الفتق الزيادة والبواسير	20000 ريال
عمليات المرارة	30000 ريال
الربط للنساء	1500 ريال
الإجمالي	101400 ريال

·       مقدار الدخل الإجمالي :

البيــــــــــان	السعر
الدخل اليومي	250000 ريال
الدخل الشهري	7500000 ريال
الدخل السنوي الإجمالي	90000000 ريال

·       عدد الموظفين وتخصصهم ورواتبهم :

عدد	نوع التخصص	الراتب الشهري	الجنس	الجنسية
2	باطنية	240000	ذكر	يمني
1	أطفال	120000	ذكر	عراقي
1	نساء وولادة	170000	أنثى	روسية
2	صيادلة	80000	ذكر	يمني
1	مخبريه	70000	أنثى	هندية
1	مختبر	60000	ذكر	يمني
2	ممرضين	60000	ذكر	يمني
1	سكرتير نساء	25000	أنثى	يمني
1	ممرضات	60000	أنثى	هندية
2	ممرضات	60000	أنثى	يمني
1	د/أشعه سينيه	70000	ذكر	يمني
1	مدير المستوصف	40000	ذكر	يمني
2	فراشين	40000	ذكر	يمني
1	الحارس	25000	ذكر	يمني
19		1120000 ريال	الإجمالي

·       أسعــــار الفحوصــــات :

البيــــــــــــــــــــان	الســـعر
الحمل	300 ريال
التهاب الدم	500 ريال
التيفود	500 ريال
البول	200 ريال
البراز	200 ريال
السكر	350 ريال
الملاريا	250 ريال
الكبد	2500 ريال
الكلى	700 ريال
الايدز	1000 ريال
التهاب اللوز	350 ريال
نسبة الدم	250 ريال
الكالسيوم	700 ريال
الإجمالـــــــي	8300 ريال

·        عدد الحالات المتوافدة يومياً :

البيــــــــــــــــــــان	عدد الحالات
نساء وولادة	15 حاله
الباطنية	20 حاله
الأطفال	30 حاله
حالات الأشعة والجراحة	10 حاله
المختبر	80 حاله
الإجمالي	105 حاله

·       إجمالي عدد الرواتب للسنة :

الراتب الشهري	الراتب السنوي
1120000 ريال	13440000 ريال

·       المصروفات خلال الشهر :

نوع المصروف	القيمة شهرياً	القيمة سنوياً
الكهرباء	10000 ريال	120000 ريال
المياه	5000 ريال	60000 ريال
التلفون	1500 ريال	18000 ريال
الإجمالـــــي	16500 ريال	198000 ريال

·       مقدار الدخل الصافي :

الدخل الإجمالي السنوي	90000000 ريال
الدخل الصافي السنوي	76362000 ريال
الدخل الإجمالي الشهري	10500000 ريال
الدخل الصافي الشهري	6363500 ريال

ويأخذ في الاعتبار خصم من الدخل الصافي ضرائب والزكاة والدعاية والإعلان مع الأخذ بعين الاعتبار 5 % تقريباً لزيادة التضخم المستمر لمدة ثلاث سنوات .

·       الدراسة الفنية للمشروع :

يتمثل مشروع بناء مستوصف خارج المدن الرئيسية بناء مبنى ثلاثة دور مسلح بحيث يكون تقسيمه في الثلاثة الطوابق :

الطابق الأول : قسم الطوارئ والأشعة والنساء والولادة والصيدلية وصالة الانتظار للرجال .

الطابق الثاني : غرف للرقود والمعاينة والمختبرات والعمليات .

الطابق الثالث : سكن للأطباء ومكاتب إداريه .

مع الأخذ بعين الاعتبار حمامات نسائي وحمامات رجال في كل طابق بحيث أن يكون قسم النساء منعزل عن قسم الرجال .

وينصب هذا المبنى على عمدان من الحديد .

·       وصف مختصر للمشروع:

النوع	العدد	القيمة للوحدة بالريال	البيان	القيمة الإجمالية
الأرض	1	500000	مساحه 12x 20  5 لبن	2500000
حفر الأرض	-	-	تسوية وحفر وردم وكمبريشان وشيول	1000000
الحديد	40 طن	300000	حديد من10 – 16 ملي	12000000
البلك	10000	120	قيمة البلك ابو عشرين	1200000
حجار الواجهه	1500 حجر	400	حجار منشار بيضاء واجهة المبنى	600000
الاسمنت	5000 كيس	1600	اسمنت صبيه وتليوس وبناء	8000000
الابواب الخشبيه	40 باب	25000	الابواب خشبيه داخليه	1000000
الابواب الحديديه	4	23000	ابواب حديديه	92000
ابواب فتحات خارجيه	3	100000	ابواب فتحات خارجيه	300000
ابواب الألمنيوم	3	60000	ابواب المنيوم داخليه فتحات	180000
الطياق	38	15000	طياق كبار الألمنيوم	570000
طياق	12	5000	طياق المنيوم صغيرة للحمامات	60000
السباكه	-	-	مواصير ماء ،سخانات ماء ،حنفيات وخلاطات مياة وبانيوهات مسابح وغيره	1000000
الكهرباء	-	-	خيوط كهرباء وعدادات احلاسة اجهزة كهربائيه
البلاط	-	-	حمامات والصالات وجميع الغرف	2300000
البلاط	-	-	بلاط الدرج	150000
سلام الدرج	-	-	سلام الدرج	150000
القمريات	38	2000	قمريات	76000
البويه	-	-	-	1200000
الإجمالي				35531148

·       أداء المقاولين :

نوع العمل	التكلفة
مقاول بناء البلك	200000
مقاول المبنى صبيات	1800000
مقاول الكهرباء	400000
مقاول السباكه	200000
مقاول التليوس	800000
مقاول البلاط	700000
مقاول تركيب القمريات	500000
مقاول السيارة مع الأدوات	800000
مقاول البويا	550000
الإجمالي	5500000

·       مستلزمات المشروع من الأثاث :

النوع	العدد	القيمة للوحدة	القيمة الإجمالية
سرير رقود	18	11000	108000
سرير ولادة	2	30000	60000
حامل مغذيات	12	1500	18000
كراسي استقبال نساء	15	3000	45000
كراسي استقبال رجال	20	3000	60000
فرش سراير	17	8000	136000
ملايات	34	1500	51000
أجهزة	3	120000	360000
أثاث مكتبي	-	-	150000
طفايات حريق	60	8000	48000
نقالات أمراض	2	11000	22000
الإجمالي			1148000

·       متطلبات المشروع من الأجهزة :

النوع	العدد	استخدامه	القيمة بالريال
جهاز للوي بلازا	1	في ضيق التفس	60000
جهاز الاشعه السينيه	1	في الكشف عن العظام والكسور والالتهاب العصوات	11000000
جهاز الكشافه التفزيزنيه	1	يستخدم بالاشعه فوق البنفسجيه للكشف عن امراض الكلى والكبد والحوامل	60000
جهاز تعقيم	1	يستخدم لتعقيم الادوات الجراحية	100000
جهاز تخدير	1	يستخدم للتخدير	300000
جهاز العمليات	1	يستخدم سرير للعمليات	200000
جهاز الكوي	1	يستخدم في الكوي اثناء العمليات وتوقيف النزيف	100000
جهاز اكسجين	1	يستعمل في حالة العمليات لتزويد الجهاز التنفسي بالاكسجين	60000
جهاز ضغط	5	لقياس ضغط الدم	50000
جهاز الترمومتر	1	يستخدم لقياس درجة الحرارة	500
جهاز التدليك	1	يستخدم لارخاء الاعصاب	20000
جهاز المختبر	9	الميكروسكوب ،شرايح ، اجهزة ،فحص العمل ،قياس السكر ،جهاز فحص نسبة الدم وفحص الملاريا التهابات الدم	1000000
الإجمالـــي			12950500

·       اختيار الموقع الملائم :

من أهم خصائص الموقع الملائم لمشروع بناء مستوصف خارج المدن الرئيسية :

1-  يكون على خط رئيسي وخطين فرعيين مستوصف النموذجي برصابه على خط الرئيسي وفره شرقي الحداء وفرع غربي انس والفرع الرئيسي جهران كون يقع قي منطقه مزدحمة السكان ثلاث مديريات .

2-    الأرض في منطقه وسيعه لوقوف السيارات وعدم الازدحام .

3-    لا يوجد مشروع تنافسي له لكونه المشروع الوحيد .

4-    يوجد في منطقة زراعيه لا يوجد بها مصانع وتلوثات بيئيه .

ومن مراحل عمل المشروع

يوجد ما طور كهرباء عند إطفاء الكهرباء العمومية

·       تكاليف الاستثمار في المشروع :

البيــــــــــان	العدد	سعر الوحدة	القيمة الإجمالية
أولاً: رأسمال ثابت ارض	5 لبن	500000	2500000
تكاليف المبنى من بلك وحديد واسمنت وخرسان وطياق وابواب  وبويه و سباكه و كهرباء	-	-	33031148
أجور العاملين	-	-	550000
الاجهزة	25	-	12950500
الاثاث	-	-	1148000
راس العمال	-	-	47679648
تكاليف الاستثمار	-	-	50179648

·       تكاليف التشغيل خلال سنه 12 شهراً :

البند	القيمة خلال السنة
المرتبات	13440000
كهرباء	120000
مياة	60000
تلفون	18000

ومن المتوقع إن تتغير تكاليف التشغيل عبر الزمن لسببين هما :

1-      هو تغير نسبة التشغيل عبر الزمن .

2-      هو تغير استعار المدخلات وذلك بسبب تغير الأوضاع والارتفاع المستمر للأسعار « التضخم

الدراسة التمويلية لمشروع بناء مستوصف خارج المدن الرئيسية :

يتمثل هذا الهيكل التمويلي في الاعتماد على تمويل المشروع من قبل شخصين شريكين في هذا المشروع على ان يقدم الطرف الاول نسبة 50% من قيمة تكاليف الاستثمار والشريك الأخر يقدم 50% ايضاً على ان يكون لكلاً منهما ريعاً نهاية الموسم أو نهاية الشهر بحسب الاتفاق بينهم بنسبة 50% للشريك الأول من الريع والخسارة والشريك الثاني 50% من الريع والخسارة « ان وجدت » ولكن الخسارة قد تكون معدومة وذلك لان المشروع يكون ذات جدوى اقتصادية مربحه .

يوضح الجدول التالي كيفية احتساب تكاليف الاستثمار وكيفية توزيع الأرباح على كل شريك على حدة لمدة ثلاث سنوات

الفترة	رصيد الشريك الأول من تكلفة المشروع	مقدار الربح	إجمالي ما يحصل عليه الشريك الواحد
1	25089824	50%	35181000
2	-	50%	35181000	مع الأخذ بعين الاعتبار التضخم
3	-	50%	35181000	مع الأخذ بعين الاعتبار التضخم
3	55089824	50%

نلاحظ أن الشريك الأول كانت مساهمته في المشروع بنسبة 50% أي كانت الحصة التي تدفعها للاستثمار في المشروع مبلغ [25089824] وقد حصل خلال سنه من السنوات الثلاث على ريع بمقدار [35181000] أي يحقق تعويض الخسارة التي خسرها في خلال السنة الأولى ويحصل في نفس السنة على ربح بغد تغطية الخسارة بمقدار [10092000].

·       التقرير النهائي لمشروع بناء مستوصف خارج المدن الرئيسية :

يهدف هذا المشروع لتقديم الخدمات الطبية للمرضى وخاصةً الذين خارج المدن الرئيسية أي في الريف نتيجة الحاجة وخاصة بدورة يقع على اتجاه ثلاث مديريات رئيسية جهران – انس – الحداء .

ومن المتوقع أن يعمل المشروع بنسبة 100% طاقه كاملة وذلك بسبب الأمراض وحياة الإنسان التي تحتاج إلى طاقة كاملة لبذل الجهد من اجل معالجة الأمراض . ومن ثم تكون نسبة التشغيل المتوقعة في السنوات التالية بنفس النسبة ، وتقدر تكاليف الاستثمار لهذا المشروع بمبلغ [50179648] .

وبما أن التمويل يكون من شريك أول وشريك ثاني لكبر التكلفة وهذا ما حصلنا عليه من الواقع الأمر ، ويتغير في هذه الحالة على المستثمر توفير مبلغ [25089824] من موارده الذاتية .

-  وفي حالة اختيار لهذا الهيكل التمويلي الذاتي على أساس المشاركة فإن المشروع سوف يكون قادراً على استرداد تكاليفه الاستثمارية في فترة اقل من سنه .

-      لذلك نجد أن المشروع مربحاً جداً أي «ذات جدوى اقتصاديه مربحه» .

-  وسيظل المشروع مربحاً حتى في ظل عدم التأكد التام فإذا انخفض الإيراد بنسبة 10% وزادت التكاليف بنسبة 10% فسوف يبقى المشروع مربحاً جداً بعد تغطية تكاليف الاستثمار .

·       وخلاصة القول :

يتبين من خلال دراسة الجدوى لهذا المشروع أن هذا المشروع ناجح ولكنه يريد رأسمال جامد أو كافي .     

شارك هذه الصفحة وتابعنا على صفحاتنا الرسمية

شارك الموضوع →

تويت

تابعنا →

إنشر الموضوع →